烟道问题归物业管吗？

在现代城市生活中,烟道问题成为了许多居民关注的焦点，烟道是指建筑物内部排放废气和烟雾的通道，如果烟道出现问题，不仅会影响居民的生活质量，还可能对健康造成危害，烟道问题归物业管吗？

烟道的分类

烟道分为公共烟道和自用烟道,公共烟道是指多户居民共用的烟道，自用烟道是指每户居民独立使用的烟道。

物业的责任

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

烟道问题的原因

1. 建筑设计不合理：一些老旧小区的烟道设计存在问题，导致烟道通风不畅，容易出现倒烟、串味等情况。
2. 使用不当：一些居民在使用炉灶、热水器等设备时，没有按照规定操作，导致烟道堵塞、积油等问题。
3. 维护不及时：物业服务企业没有按照规定对烟道进行定期清理和维护，导致烟道积尘、积油严重，影响烟道的正常使用。

解决烟道问题的方法

1. 物业服务企业应当定期对烟道进行清理和维护，确保烟道畅通。
2. 居民应当正确使用炉灶、热水器等设备，避免操作不当导致烟道堵塞。
3. 对于烟道设计不合理的问题，物业服务企业可以联系开发商或相关部门进行改造。
4. 对于因烟道问题导致的++，居民可以通过协商、投诉等方式解决。

烟道问题归物业管,物业服务企业应当按照规定对烟道进行清理和维护，确保烟道畅通，居民也应当正确使用炉灶、热水器等设备，避免操作不当导致烟道堵塞，对于因烟道问题导致的++，居民可以通过协商、投诉等方式解决。

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