小区修路，物业在行动！

wrkbiz.com2025年03月26日 08:534440

在我们的日常生活中，小区道路的状况直接影响着我们的生活质量，一条平整、整洁的小区道路不仅能美化环境，还能为居民的出行提供便利和安全保障，由于使用频繁、自然侵蚀等原因，小区道路难免会出现损坏，小区道路的维护和修缮工作应该由谁来负责呢？这就涉及到了一个重要的角色——物业。

物业的职责

根据《物业管理条例》相关规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。

这就意味着，在符合相关规定的前提下，物业有权对小区道路进行维修和养护，要想真正做好这项工作,物业还需要具备以下几个方面的能力：

（一）资金筹集

小区道路的维修和养护需要一定的资金投入，这就需要物业具备一定的资金筹集能力，可以通过收取物业费、使用维修基金等方式来筹集资金。

（二）专业技能

小区道路的维修和养护需要专业的技能和知识，这就需要物业具备一定的专业技能和知识储备，可以通过聘请专业的维修人员、与专业的维修公司合作等方式来获得专业的支持。

（三）沟通协调

小区道路的维修和养护涉及到多个方面的利益，需要物业具备良好的沟通协调能力，可以通过定期召开业主大会、设立意见箱等方式来收集居民的意见和建议,及时解决居民的诉求。

（四）监督管理

小区道路的维修和养护需要物业进行监督管理，确保维修和养护工作的质量和进度，可以通过制定相关的规章制度、定期检查等方式来进行监督管理。

案例分析

为了更好地了解物业在小区道路维修和养护方面的实际情况，我们选取了几个小区进行了实地走访和调查,以下是我们的调查结果：

小区名称	物业名称	小区道路状况	维修和养护情况
小区 A	物业公司 A	部分道路凹凸不平，存在裂缝和坑洼。	定期进行巡查，发现问题及时进行维修和养护。
小区 B	物业公司 B	部分道路存在积水现象，影响居民出行。	已经制定了排水系统改造计划，正在逐步实施。
小区 C	物业公司 C	部分道路两侧的绿化带损坏严重。	已经制定了绿化带修复计划，正在逐步实施。

从以上调查结果可以看出，不同的小区在道路状况和维修养护情况上存在一定的差异，大多数小区的物业都能够积极履行自己的职责,对小区道路进行定期巡查和维修养护。

小区道路的维修和养护是物业管理的重要内容之一，物业应该具备资金筹集、专业技能、沟通协调和监督管理等方面的能力，积极履行自己的职责，为居民创造一个良好的生活环境，居民也应该积极参与到小区管理中来,共同维护小区的和谐与稳定。