什么是物业管理费
物业管理费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主所收取的费用。
不用交物业管理费的几种情况
- 未出售的物业根据《物业服务收费管理办法》规定，物业服务费用由业主按照物业服务合同的约定交纳；尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
- 因房屋质量问题造成的损失根据《物业管理条例》规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，如果物业公司没有履行合同的服务责任，导致小区公共设施损坏，应由物业公司承担维修费用，并赔偿相关损失。
- 物业公司擅自提高物业服务收费标准根据《物业管理条例》规定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
- 物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金，物业服务支出为所交纳的业主所有，由物业服务企业代管并按照物业服务合同的约定使用。
就是几种不用交物业管理费的情况,希望对大家有所帮助，在日常生活中，如果遇到物业公司乱收费的情况，业主可以通过合法途径维护自己的权益。
| 不用交物业管理费的情况 | 相关条例 |
|---|---|
| 未出售的物业 | 《物业服务收费管理办法》规定，物业服务费用由业主按照物业服务合同的约定交纳；尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 |
| 因房屋质量问题造成的损失 | 《物业管理条例》规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 |
| 物业公司擅自提高物业服务收费标准 | 《物业管理条例》规定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 |
| 物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 | 《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金，物业服务支出为所交纳的业主所有，由物业服务企业代管并按照物业服务合同的约定使用。 |
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