物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业，物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
物业的所有权、使用权和收益权是业主的合法权益，而物业的管理权则由业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。
物业没有权利取消业主的财产，如果物业违反了物业服务合同的约定，给业主造成了损失，业主可以要求物业承担违约责任，如果物业侵犯了业主的合法权益,业主可以通过法律途径维护自己的权益。
业主和物业之间是平等的民事主体关系，双方应该遵守法律法规和合同约定，互相尊重和信任,共同维护良好的物业管理秩序。
| 定义 | |
|---|---|
| 物业 | 指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。 |
| 业主 | 物业的所有权、使用权和收益权的合法拥有者。 |
| 财产 | 指业主的合法权益，包括房屋及配套的设施设备和相关场地等。 |
| 物业权利 | 物业的管理权由业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。 |
| 违约责任 | 如果物业违反了物业服务合同的约定，给业主造成了损失，业主可以要求物业承担违约责任。 |
| 合法权益 | 如果物业侵犯了业主的合法权益，业主可以通过法律途径维护自己的权益。 |
| 民事主体 | 业主和物业之间是平等的民事主体关系。 |
| 物业管理秩序 | 双方应该遵守法律法规和合同约定，互相尊重和信任，共同维护良好的物业管理秩序。 |
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