《物业验房需要出具什么吗？》随着房地产市场的不断发展，物业验房已经成为了购房者收房时必不可少的一个环节，物业验房需要出具什么吗？这是很多购房者都比较关心的问题，本文将为您详细介绍物业验房需要出具的相关文件和资料。
（一）《竣工验收备案表》
《竣工验收备案表》是最重要的文件之一，由建委出具，该表详细记录了工程竣工验收的情况，包括验收的时间、地点、验收人员、验收的内容等，该表上还需要有备案部门同意备案的意见和公章，只有取得该表，才能说明房屋质量是合格的。
（二）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是开发商对所售房屋承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
（三）《面积实测表》
《面积实测表》是房地产开发商和测绘单位在房屋竣工验收后，向购房者提供的房屋面积实测数据的书面材料，购房者可以依据该表了解自己所购房屋的面积是否存在误差。
（四）管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）
如果房产所在的小区属于高层建筑,那么还需要向开发商索要管线分布竣工图，这些图纸可以帮助购房者了解房屋内部的管线走向和布局，以便在装修和使用过程中更加方便和安全。
（五）开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据
开发商在向购房者交房时,应当向购房者提供由国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，以确保房屋面积的准确性，购房者可以通过查看该数据来了解自己所购房屋的实际面积是否与合同约定的面积相符。
（六）其它文件
在物业验房时,购房者还可能需要查看其它文件，如《物业管理公约》、《前期物业管理服务协议》等，这些文件可以帮助购房者了解小区的物业管理情况和相关规定。
（七）物业验房时需要注意的事项
- 选择合适的时间：在物业验房时，最好选择在天气晴朗、光线充足的时候进行，以便能够清楚地看到房屋的各个方面。
- 准备好相关工具：在物业验房时，最好准备好一些工具，如尺子、手电筒、空鼓锤等，以便能够更加准确地检查房屋的质量。
- 仔细检查房屋的各个方面：在物业验房时，购房者需要仔细检查房屋的各个方面，如墙面、地面、天花板、门窗、电路、水路等，以确保房屋的质量符合要求。
- 记录发现的问题：在物业验房时，购房者需要将发现的问题记录下来，并及时与开发商或物业沟通，要求其进行整改。
- 注意保留相关证据：在物业验房时，购房者需要注意保留相关证据，如照片、视频等，以便在出现问题时能够及时++。
（八）物业验房的流程
- 预约验房：购房者需要提前与开发商或物业预约验房时间，并在约定的时间内进行验房。
- 准备工具：在验房之前，购房者需要准备好相关工具，如尺子、手电筒、空鼓锤等。
- 填写验房单：在验房时，购房者需要填写验房单，记录发现的问题。
- 与开发商或物业沟通：在验房时，购房者需要及时与开发商或物业沟通，要求其进行整改。
- 签署房屋交接书：在整改完成后，购房者需要与开发商或物业签署房屋交接书，确认房屋质量符合要求。
（九）物业验房的费用
物业验房通常不需要支付费用,因为这是开发商或物业的责任，如果在验房过程中发现了问题，需要进行整改，那么整改的费用可能需要由开发商或物业承担。
（十）物业验房的时间
物业验房的时间通常是在房屋交付之前进行,具体的时间可以根据开发商或物业的安排进行，物业验房的时间不会太长，通常在几个小时内就可以完成。
（十一）物业验房的重要性
物业验房是购房者收房时必不可少的一个环节,通过物业验房，购房者可以了解房屋的质量状况，及时发现问题并要求开发商或物业进行整改，确保房屋质量符合要求，物业验房也可以为购房者提供一份详细的房屋质量报告，为日后的房屋维护和使用提供参考。
物业验房需要出具的文件和资料主要包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《面积实测表》、管线分布竣工图、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据等，在物业验房时，购房者需要仔细检查房屋的各个方面，并记录发现的问题，如果发现问题，购房者需要及时与开发商或物业沟通，要求其进行整改，只有通过物业验房，购房者才能确保所购房屋的质量符合要求，为日后的居住和使用提供保障。
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