在购买新房时，许多人会关注物业的选择，毕竟，一个好的物业服务能够为我们的生活带来很多便利和舒适，有些地方的新房物业却不能由业主自选，这是为什么呢？🤔
根据相关规定，新建物业实行前期物业管理招标投标制度，也就是说，开发商在出售房屋前，必须通过招投标的方式选聘物业服务企业。🏢这主要是为了保障业主的权益，避免开发商自行选定物业服务企业后，出现服务质量不佳、收费不合理等问题。👍
在某些情况下，业主也可以在入住后参与物业服务企业的选聘，业主大会成立后，由业主大会决定选聘物业服务企业，或者，在前期物业服务合同期满后，业主大会没有作出续聘或者另聘决定，物业服务企业按照原合同继续提供服务的，视为合同自动延续，这种情况下，业主可以通过召开业主大会或者业主代表大会的方式，决定是否更换物业服务企业。👏
需要注意的是，不同地区的规定可能会有所不同，在购买新房前，建议咨询当地的房地产管理部门或者物业管理协会，了解相关的政策和规定，这样可以帮助你更好地了解自己的权益和义务，避免不必要的麻烦。😉
新房物业不能由业主自选的情况并不少见，这并不意味着业主就没有选择权，只要了解相关的规定和程序，积极参与业主大会或者业主代表大会的决策，就能够维护自己的合法权益，选择到满意的物业服务企业。👍👍👍
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