在日常生活中，我们经常会遇到物业切断业主水电供应的情况，这种行为引发了广泛的争议，许多业主认为物业无权擅自停水停电，物业是否有权这样做呢？本文将对此进行探讨。
物业的权利与义务
根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，如果业主违反物业服务合同约定，物业服务企业可以依照合同约定要求业主支付违约金,物业服务企业并没有权利擅自停水停电。
停水停电的合法性
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问，物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
《中华人民共和国电力法》第二十九条规定，供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断，因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。《中华人民共和国供水条例》第二十二条也规定，城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业应当保持不间断供水，由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的，应当经城市供水行政主管部门批准并提前 24 小时通知用水单位和个人；因发生灾害或者紧急事故，不能提前通知的，应当在抢修的同时通知用水单位和个人，尽快恢复正常供水,并报告城市供水行政主管部门。
从法律角度来看，物业没有权利擅自停水停电，如果物业因为业主拖欠物业费等原因而停水停电,属于违法行为。
案例分析
[小区名称]小区的业主因为不满物业服务质量，拒绝缴纳物业费，物业多次催收无果后，决定对该业主停水停电，业主将物业告上法庭，++最终判决物业恢复供水供电,并赔偿业主因此遭受的损失。
[小区名称]小区的物业因为要进行消防设施改造，需要暂停部分区域的水电供应，物业提前通知了业主，并在施工期间提供了临时供水供电设施,业主对物业的做法表示理解和支持。
物业没有权利擅自停水停电，如果物业因为业主拖欠物业费等原因而停水停电，属于违法行为，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益，物业服务企业也应该加强与业主的沟通，提高服务质量,避免因服务不到位而引发++。
| 物业行为 | 是否合法 | 法律依据 |
|---|---|---|
| 物业有权停水停电吗？ | 否 | 《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，如果业主违反物业服务合同约定，物业服务企业可以依照合同约定要求业主支付违约金，物业服务企业并没有权利擅自停水停电。 |
| 物业因业主拖欠物业费等原因停水停电 | 是 | 《中华人民共和国民法典》规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问，物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。 |
| 物业因正当理由停水停电 | 否 | 《中华人民共和国电力法》第二十九条规定，供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断，因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。《中华人民共和国供水条例》第二十二条也规定，城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业应当保持不间断供水，由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的，应当经城市供水行政主管部门批准并提前 24 小时通知用水单位和个人；因发生灾害或者紧急事故，不能提前通知的，应当在抢修的同时通知用水单位和个人，尽快恢复正常供水，并报告城市供水行政主管部门。 |
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