物业执照是指从事物业管理活动的企业或个体工商户，在取得工商营业执照后，还需要向房地产行政主管部门申请办理的物业管理企业资质证书，物业执照的分类编码是指根据物业管理企业的资质等级、经营范围、管理区域等因素,对物业执照进行分类和编码的一种管理方式。
物业执照的分类编码由国家住房和城乡建设部制定，并由各省级房地产行政主管部门负责实施，根据《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第 164 号）的规定，物业管理企业资质等级分为一、二、三、四级，其中一级为最高等级，不同等级的物业执照对应不同的经营范围和管理区域,具体如下：
| 等级 | 经营范围 | 管理区域 |
|---|---|---|
| 一级 | 全国范围内从事物业管理业务 | 全国 |
| 二级 | 省、自治区、直辖市范围内从事物业管理业务 | 省、自治区、直辖市 |
| 三级 | 设区的市级范围内从事物业管理业务 | 设区的市 |
| 四级 | 县、县级市范围内从事物业管理业务 | 县、县级市 |
除了以上等级分类外，物业执照还可以根据管理区域的不同进行编码，北京市的物业执照编码为“110101000000XXXX”，110101”表示北京市东城区，“000000”表示该区域内所有的物业管理企业，“XXXX”表示具体的物业执照号码。
物业执照的分类编码管理方式，有利于规范物业管理市场秩序，提高物业管理企业的服务质量和管理水平,也方便了房地产行政主管部门对物业管理企业的监管和服务。
为了方便大家更好地理解物业执照的分类编码,下面用表格形式对其进行总结：
| 物业执照分类编码 | 含义 |
|---|---|
| 等级分类 | 根据物业管理企业的资质等级进行分类，分为一、二、三、四级 |
| 经营范围分类 | 根据物业管理企业的经营范围进行分类，分为全国、省、自治区、直辖市、设区的市级、县、县级市范围内从事物业管理业务 |
| 管理区域分类 | 根据物业管理企业的管理区域进行分类，包括省、自治区、直辖市、设区的市、县、县级市等 |
需要注意的是，不同地区的物业执照分类编码可能会有所不同，具体以当地房地产行政主管部门的规定为准，物业管理企业在申请办理物业执照时，应当按照规定的程序和要求进行申请,并提供相关的证明材料。
物业执照的分类编码是物业管理市场管理的重要手段之一，对于规范市场秩序、提高服务质量和管理水平具有重要意义。
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