在日常生活中，我们经常会遇到楼道瓷砖破损、脱落等问题，这些问题不仅影响了楼道的美观，也给居民的出行带来了安全隐患,楼道瓷砖的维护和管理责任应该由谁来承担呢？
小区的楼道属于公共区域，归全体业主所有，根据《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”楼道瓷砖的维护和管理责任应该由全体业主共同承担。
在实际操作中，由于业主之间存在着信息不对称、利益不一致等问题，导致楼道瓷砖的维护和管理责任难以落实，为了解决这个问题，很多小区都成立了业主委员会，由业主委员会代表全体业主行使权利和履行义务，根据《物业管理条例》规定，业主委员会是业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决定事项，监督物业服务企业的服务质量，维护业主的合法权益，在一些小区中,楼道瓷砖的维护和管理责任也由业主委员会来承担。
物业服务企业也有一定的管理责任，根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，如果物业服务企业没有按照合同约定履行管理职责，导致楼道瓷砖出现问题,应当承担相应的责任。
楼道瓷砖的维护和管理责任应该由全体业主共同承担，但是在实际操作中，可以通过成立业主委员会或者委托物业服务企业等方式来落实责任，政府也应该加强对物业管理的监管,保障业主的合法权益。
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