商铺门锁坏了,物业是否应该负责修理？这是一个常见的问题，也是一个容易引发争议的问题，我们将探讨商铺门锁坏了物业是否应该管的问题，并提供一些相关的建议。
商铺门锁坏了物业是否应该管？
根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润，实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”
根据上述规定,物业服务企业的主要义务是维护小区的公共秩序和安全，以及对小区的共用部位、共用设施设备进行日常管理和维护，如果商铺门锁属于小区的共用设施设备，那么物业服务企业应该负责维修或更换。
商铺门锁坏了物业应该如何处理？
如果商铺门锁坏了,业主应该及时向物业服务企业报告，并要求其进行维修或更换，物业服务企业应该及时安排人员进行维修或更换，并承担相应的费用。
如果物业服务企业拒绝维修或更换,业主可以向相关部门投诉，要求其进行处理，业主也可以自行维修或更换，但需要注意的是，维修或更换后的费用应该由物业服务企业承担。
如何避免商铺门锁坏了物业不负责的情况？
为了避免商铺门锁坏了物业不负责的情况,业主可以采取以下措施：
- 在签订物业服务合同时,应该明确约定物业服务企业对商铺门锁的维修或更换责任。
- 定期对商铺门锁进行检查和维护,发现问题及时处理。
- 如果商铺门锁属于业主自行安装的,应该及时向物业服务企业报告，并要求其进行备案。
商铺门锁坏了物业管吗？
商铺门锁坏了物业是否应该管,需要根据具体情况来判断，如果商铺门锁属于小区的共用设施设备，那么物业服务企业应该负责维修或更换，如果商铺门锁属于业主自行安装的，那么物业服务企业没有维修或更换的义务，但应该协助业主进行处理。
为了避免不必要的争议和++,业主和物业服务企业应该在签订物业服务合同时，明确约定双方的权利和义务，以及商铺门锁的维修或更换责任，业主也应该定期对商铺门锁进行检查和维护，发现问题及时处理，以确保商铺的安全和正常使用。
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