华贵路散盘是一个位于广州市荔湾区华贵路的老旧小区，由于没有物业公司的管理，小区的环境卫生和安全状况一直不太理想，很多业主都想知道华贵路散盘的物业是否靠谱，以及如果聘请物业公司，需要注意哪些问题。🤨🤨🤨
华贵路散盘物业的基本情况
华贵路散盘的物业是由小区业主自行选举产生的，没有经过相关部门的备案和审批，由于缺乏专业的物业管理知识和经验,这些业主在管理小区时难免会出现一些问题，
- 服务不到位：由于没有收取物业费，华贵路散盘的物业无法为业主提供专业的物业服务，例如保洁、保安、维修等。
- 管理不规范：华贵路散盘的物业在管理小区时，没有制定完善的管理制度和服务标准，导致管理混乱,无法保障业主的合法权益。
- 账目不公开：华贵路散盘的物业没有定期公布小区的收支情况，导致业主对物业的财务状况不清楚,存在疑虑。
聘请物业公司需要注意的问题
如果华贵路散盘的业主想要聘请物业公司来管理小区,需要注意以下几个问题：
- 选择正规的物业公司：业主应该选择具有合法资质和良好信誉的物业公司，避免选择一些“黑物业”。
- 签订规范的合同：业主在与物业公司签订合同时，应该仔细阅读合同条款，确保合同内容合法、公平、合理。
- 明确双方的权利和义务：业主和物业公司应该在合同中明确双方的权利和义务,避免出现++。
- 定期监督和考核：业主应该定期对物业公司的服务进行监督和考核,确保物业公司能够按照合同约定提供服务。
华贵路散盘的物业目前的情况并不乐观，存在着服务不到位、管理不规范、账目不公开等问题，如果业主想要聘请物业公司来管理小区，需要选择正规的物业公司、签订规范的合同、明确双方的权利和义务，并定期对物业公司的服务进行监督和考核，才能保障小区的环境卫生和安全,提高业主的生活质量。
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