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在购买新房后，许多业主都会面临一个问题：是否需要立即交纳物业管理费？对于这个问题，不同的人可能有不同的看法，有些人认为，既然已经购买了新房，就应该按照合同约定交纳物业管理费；而另一些人则认为，在入住之前，业主并没有享受到物业服务，因此不应该交纳物业管理费,新房交物业管理费合法吗？
我们需要明确的是，物业管理费是业主与物业公司之间的一种合同关系，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，也就是说，只要业主与物业公司签订了物业服务合同,就必须按照合同约定交纳物业管理费。
我们需要了解的是，物业管理费的用途，根据《物业管理条例》第四十四条规定：物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定，也就是说，物业管理费主要用于小区的日常维护和管理，包括但不限于小区的清洁、绿化、保安、设施设备的维修等，如果业主不交纳物业管理费，将会影响小区的正常运转,给其他业主带来不便。
在什么情况下，业主可以拒绝交纳物业管理费呢？根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，也就是说，只有在物业公司未按照合同约定提供服务的情况下,业主才可以拒绝交纳物业管理费。
如果业主认为物业公司未按照合同约定提供服务,可以通过以下途径解决：
与物业公司协商解决，业主可以与物业公司进行沟通,要求其改进服务质量。
向业主委员会投诉，如果与物业公司协商无果，业主可以向业主委员会投诉,要求其协调解决。
向相关部门投诉，如果业主委员会也无法解决问题，业主可以向相关部门投诉,要求其介入处理。
需要提醒的是，业主在交纳物业管理费之前，一定要仔细阅读物业服务合同，了解其中的约定和条款，如果发现合同中存在不合理的条款，可以与物业公司协商修改，业主也应该积极参与小区的管理和监督,维护自己的合法权益。
新房交物业管理费是合法的，业主应当按照合同约定交纳物业管理费，如果业主认为物业公司未按照合同约定提供服务，可以通过协商、投诉等途径解决，才能维护小区的正常运转,保障业主的合法权益。
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