本文探讨了物业是否有权拆除墙面这一问题，通过对相关法律法规的解读，以及对业++益的保护角度进行分析，阐述了物业无权擅自拆墙的原因，文章还指出了在面对物业拆墙行为时,业主应如何维护自己的合法权益。
在日常生活中，我们常常会遇到物业拆墙的情况，有些物业为了方便管理或者进行装修，会擅自拆除业主房间内的非承重墙体，这给业主的生活带来了很大的不便，物业是否有权拆除墙面呢？本文将对此进行探讨。
物业的定义和职责
物业是指对建筑物及其附属设备、设施和相关场地进行管理、维护、修缮、服务的企业或组织，物业的职责包括但不限于维护建筑物的安全、卫生、环境整洁，保障业主的正常生活秩序,以及对公共区域和设施进行管理和维护。
物业拆除墙面的合法性
根据《物权法》第七十六条规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，这意味着，只有在经过业主大会或者业主代表大会的同意，并依法办理相关手续后，物业才能对建筑物进行改建、重建或者拆除墙面等行为。
物业拆除墙面的侵权行为
如果物业未经业主同意，擅自拆除墙面，那么这种行为就构成了侵权，根据《侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任,物业应当对其侵权行为承担相应的法律责任。
业主的权益保护
业主作为建筑物的所有人，享有对其所有部分的占有、使用、收益和处分的权利，物业拆除墙面可能会影响业主对其房屋的使用和收益，业主有权要求物业恢复原状或者赔偿损失，如果物业拒不履行相关义务,业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。
如何避免物业拆墙++
为了避免物业拆墙++的发生，建议业主在购房时仔细阅读购房合同，了解自己的权利和义务，业主也可以在入住前与物业签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，业主还可以通过成立业主委员会等方式，加强对物业的监督和管理,维护自己的合法权益。
物业无权擅自拆除墙面，如果物业需要对墙面进行拆除，必须经过业主大会或者业主代表大会的同意，并依法办理相关手续，否则，物业应当承担相应的法律责任，业主也应当加强对物业的监督和管理，维护自己的合法权益，才能保障业主的合法权益,维护社会的公平正义。
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