我们需要了解什么是物业费用,物业费用是指业主为了维护和管理小区或楼宇所需要支付的费用，包括保安、保洁、绿化、设施设备维修等方面的费用，这些费用的收取是基于物业服务合同的约定，业主在购买房屋时就已经同意了这些费用的缴纳。
我们需要明确不住新房的业主是否享受了物业服务,虽然这些业主没有实际居住在房屋内，但是他们仍然享受了小区或楼宇的公共设施和服务，如电梯、楼道、停车场等，这些设施和服务的维护和管理需要物业公司进行投入和管理，如果不住新房的业主不缴纳物业费用，将会导致物业公司的运营成本增加，从而影响到物业服务的质量和水平。
不住新房的业主也可能会对其他业主的利益造成影响,如果这些业主不缴纳物业费用，将会导致小区或楼宇的公共设施和服务得不到及时的维护和管理，从而影响到其他业主的生活质量和安全，电梯故障、楼道脏乱差、停车场拥堵等问题将会给其他业主带来不便和安全隐患。
不住新房的业主也需要缴纳物业费用,如果业主确实没有实际居住在房屋内，可以与物业公司协商，按照一定的比例缴纳物业费用，可以按照房屋面积的比例或者按照居住时间的比例来缴纳物业费用，无论如何，业主都需要明确自己的责任和义务，按时缴纳物业费用，以保证小区或楼宇的正常运营和管理。
不住新房的业主也需要缴纳物业费用,这是基于物业服务合同的约定和业主的责任和义务，物业公司也应该加强与业主的沟通和协商，制定合理的收费标准和管理措施，提高物业服务的质量和水平，为业主提供更好的居住体验。
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