在城市生活中,停车位成为了一个热门话题，很多小区的停车位都只对业主出租，这让很多没有购买停车位的业主感到不满，小区停车位不租给业主合法吗？
我们需要了解小区停车位的性质,根据物权法的规定，小区内的道路、绿地等公共场所属于全体业主共有，小区停车位的所有权也应该归全体业主所有，如果物业公司将停车位出租给业主以外的人，就侵犯了业主的共有权。
我们需要看物业服务合同中是否有关于停车位出租的约定,如果物业服务合同中明确约定了物业公司可以将停车位出租给业主以外的人，那么物业公司就有权出租停车位，这种约定必须是在业主大会或者业主委员会同意的情况下签订的，否则也是无效的。
我们需要看租赁合同的效力,如果租赁合同是物业公司与业主以外的人签订的，那么该合同是否有效呢？根据《最高人民++关于审理城镇房屋租赁合同++案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，未经登记备案的租赁合同，不得对抗善意第三人，也就是说，如果业主以外的人是善意的，并且已经支付了租金，那么该租赁合同就是有效的，业主只能要求物业公司承担违约责任，而不能要求业主以外的人返还停车位。
小区停车位不租给业主是否合法,需要根据具体情况来判断，如果物业公司将停车位出租给业主以外的人，侵犯了业主的共有权，那么就是不合法的，如果物业服务合同中明确约定了物业公司可以将停车位出租给业主以外的人，或者租赁合同是物业公司与业主以外的人签订的，并且经过了登记备案，那么就是合法的。
在现实生活中,很多小区的停车位都存在着只租不售的情况，这种做法不仅侵犯了业主的合法权益，也加剧了停车难的问题，政府应该加强对小区停车位的管理，规范物业公司的行为，保障业主的合法权益，业主也应该积极维护自己的权益，通过法律途径来解决停车位++。
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