在我们的日常生活中,房子玻璃坏了是一件比较常见的事情，当这种情况发生时，很多人会不知道该由谁来负责维修或更换，尤其是在涉及到物业和业主之间的责任划分时，房子玻璃坏了属于物业吗？本文将对此进行探讨。
物业的职责范围
我们需要了解物业的职责范围,根据《物业管理条例》的规定，物业管理公司的基本职责包括：维护小区内的公共设施和设备的正常运行，保持小区内的环境卫生，维护小区的公共秩序等。
房子玻璃坏了属于物业吗？
从上述物业的职责范围来看,物业并没有直接负责维修或更换房子玻璃的责任，如果房子玻璃的损坏是由于物业维护不当或其他管理责任导致的，那么物业应该承担相应的责任。
（一）正常使用导致的损坏
如果房子玻璃的损坏是由于正常使用导致的,例如窗户开关不当、外力撞击等，那么通常不属于物业的责任，在这种情况下，业主需要自行承担维修或更换玻璃的费用。
（二）非正常使用导致的损坏
如果房子玻璃的损坏是由于非正常使用导致的,例如人为破坏、自然灾害等，那么物业可能需要承担相应的责任，如果小区内发生了++事件导致业主的窗户玻璃被打破，那么物业应该承担相应的赔偿责任。
（三）保修期内的损坏
如果房子玻璃在保修期内损坏,那么通常由开发商或供应商负责维修或更换，根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程的保修期为自竣工验收合格之日起计算，在保修期内，建设工程的质量由施工单位负责。
如何判断责任归属？
在实际情况中,如何判断房子玻璃损坏的责任归属呢？以下是一些判断方法：
（一）查看物业服务合同
物业服务合同是业主和物业公司之间的重要法律文件,其中会明确规定双方的权利和义务，业主可以查看物业服务合同中是否有关于房子玻璃维修或更换的条款，如果有，那么就可以按照合同的约定来判断责任归属。
（二）查看小区管理规定
小区管理规定是物业公司为了维护小区内的正常秩序和安全而制定的规章制度,这些规定中可能会涉及到房子玻璃维修或更换的责任归属问题，业主可以查看小区管理规定中是否有相关条款，如果有，那么就可以按照规定来判断责任归属。
（三）查看房屋质量保证书
房屋质量保证书是开发商向业主提供的一种质量保证文件,其中会明确规定房屋的质量标准和保修期限，如果房子玻璃在保修期内损坏，那么就可以按照房屋质量保证书的约定来判断责任归属。
如何处理房子玻璃坏了的问题？
如果房子玻璃坏了,业主应该如何处理呢？以下是一些处理方法：
（一）及时通知物业公司
如果房子玻璃坏了,业主应该及时通知物业公司，让物业公司派人前来查看并确定责任归属，如果是物业的责任，那么物业公司应该及时安排维修或更换。
（二）自行维修或更换
如果房子玻璃的损坏不属于物业的责任,那么业主可以自行维修或更换，在这种情况下，业主可以选择找专业的玻璃安装公司进行维修或更换，也可以自己购买玻璃进行安装。
（三）申请维修基金
如果房子玻璃的损坏属于公共部分,例如楼道窗户等，那么业主可以申请使用维修基金进行维修或更换，根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，维修基金可以用于维修和更新小区内的公共设施和设备，包括窗户、电梯、排水管道等。
房子玻璃坏了并不一定属于物业的责任,需要根据具体情况来判断，如果是物业的责任，那么物业公司应该及时安排维修或更换；如果是业主的责任，那么业主应该自行承担维修或更换的费用，在处理房子玻璃坏了的问题时，业主应该及时通知物业公司，并根据实际情况选择合适的处理方法，业主也应该注意日常使用和维护，避免不必要的损失。
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