本文旨在探讨物业公司的管理部门,首先介绍了物业公司的定义和作用，然后分析了物业公司的管理模式和特点，接着探讨了物业公司的管理部门，最后得出结论，物业公司的管理部门是城市房地产行政主管部门。
物业公司的定义和作用
（一）物业公司的定义
物业公司是指按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人，它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
（二）物业公司的作用
物业公司在物业管理中按照物业服务合同约定,通过对房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务。
物业公司的管理模式和特点
（一）管理模式
物业公司的管理模式主要有两种：一种是自主经营，自负盈亏；另一种是委托管理，即由业主或业主委员会委托专业的物业管理公司进行管理。
（二）特点
- 服务性：物业公司的主要任务是为业主或使用人提供优质的服务，满足他们的需求。
- 专业性：物业公司需要具备专业的管理团队和技术人员，才能有效地进行管理和维护。
- 规范性：物业公司需要遵守相关的法律法规和行业规范，保证管理和服务的质量。
- 经营性：物业公司需要通过经营活动来获取利润，维持自身的发展。
物业公司的管理部门
（一）城市房地产行政主管部门
城市房地产行政主管部门负责物业管理活动的监督管理工作,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，这是因为城市房地产行政主管部门是物业管理行业的主管部门，负责制定和实施物业管理政策、法规和标准，对物业管理企业进行监督管理，维护业主和使用人的合法权益。
（二）相关政府部门
除了城市房地产行政主管部门外,物业公司的管理还涉及到其他相关政府部门，如公安、环保、卫生等部门，这些部门在各自的职责范围内，对物业公司的管理活动进行监督和管理，保障物业管理区域内的公共安全、环境保护和卫生等方面的工作。
（三）业主委员会
业主委员会是由业主选举产生的,代表业主利益的组织，它对物业公司的管理活动进行监督和管理，维护业主的合法权益，业主委员会可以通过与物业公司签订物业服务合同、监督物业公司的服务质量、审议物业公司的财务报告等方式，对物业公司进行管理。
（四）居民委员会
居民委员会是城市基层群众性自治组织,负责管理本居住地区的公共事务和公益事业，它在物业管理中也发挥着重要的作用，如协助政府部门开展物业管理工作、调解业主与物业公司之间的++等。
物业公司的管理部门是城市房地产行政主管部门,物业公司的管理还涉及到其他相关政府部门、业主委员会和居民委员会等组织，这些部门和组织在物业管理中各自发挥着重要的作用，共同保障了物业管理区域内的公共安全、环境卫生和秩序等方面的工作。
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