在房屋的使用过程中，防水问题至关重要，它关乎着业主居住的舒适度以及房屋的耐久性，而物业在整个防水维护过程中扮演着不可或缺的角色,物业究竟应该在什么时候关注防水呢？
交房验收时
交房是业主与房屋正式交接的时刻，此时物业对防水的检查尤为关键，物业工作人员应会同业主，对房屋的各个区域，如卫生间、厨房、阳台等进行全面细致的防水检查，卫生间的防水要重点查看墙角、地面与墙面的交接处，是否有渗漏的水渍或水印，厨房则要关注水槽周边以及炉灶下方的地面，看是否存在渗漏现象，阳台的防水同样不容忽视，要检查阳台与室内交接处以及阳台的外立面,确保没有雨水渗漏进来。
交房验收时的防水检查，就像是给房屋穿上了第一层防水“防护服”，只有在这个阶段确保防水无虞，才能为后续的居住生活打下良好的基础，若发现有渗漏问题，物业应及时记录，并督促开发商进行整改,直至防水合格为止。
日常巡查时
交房之后，物业的日常巡查工作是持续保障防水效果的重要环节，物业应制定定期的巡查计划，一般每月或每季度对小区内的房屋防水情况进行一次全面巡查，在巡查过程中,要特别留意一些容易出现防水问题的部位。
对于卫生间，要查看洁具与地面的连接处，是否有密封胶老化、脱落导致的渗漏，还要注意卫生间的天花板，是否有渗漏造成的水渍、墙皮脱落等现象，厨房的烟道周围也是巡查重点，烟道的密封性如果不好，容易导致油烟倒灌以及渗漏问题，阳台则要检查门窗周边的密封胶条是否完好,雨水是否会顺着门窗缝隙渗透到室内。
日常巡查能够及时发现防水问题的早期迹象，如轻微的渗漏点或密封胶的细微裂缝等，一旦发现问题，物业应立即采取措施，及时进行维修，避免问题进一步恶化,造成更大的损失。
雨季来临前
每年雨季来临之前，物业的防水检查工作需要更加严格和细致，这是因为雨季期间大量的雨水会对房屋的防水系统造成严峻考验，提前做好检查和维护,可以有效降低渗漏风险。
物业要对小区内所有房屋的屋面防水进行重点检查，查看屋面防水层是否有破损、开裂的情况，排水口是否畅通无阻，避免积水导致屋面渗漏，对于有外墙面装饰的房屋，要检查外墙面砖与基层之间的粘结是否牢固，有无空鼓现象,防止雨水通过空鼓部位渗透到室内。
物业还可以利用雨季来临前的这段时间，对一些容易出现渗漏的公共区域，如楼顶天台、地下室出入口等进行预防性维修和保养，对天台的排水坡度进行检查和调整，确保雨水能够顺利排出；对地下室出入口的防水密封进行加固,防止雨水倒灌进入地下室。
业主反馈防水问题时
物业应建立畅通的业主反馈渠道，鼓励业主及时将发现的防水问题告知物业，当业主反馈防水问题时，物业要迅速响应,第一时间安排工作人员前往现场查看。
无论是卫生间渗漏导致楼下天花板出现水渍，还是阳台积水影响正常使用，物业都要认真对待业主的每一个反馈，详细记录问题出现的位置、渗漏情况以及对业主生活造成的影响等信息，然后根据问题的严重程度，安排专业的维修人员制定维修方案，并尽快组织维修，维修完成后，要及时回访业主，确保问题得到彻底解决,让业主满意。
物业对防水的关注贯穿于房屋使用的各个阶段，从交房验收时的严格把关，到日常巡查中的持续监测，再到雨季来临前的重点检查以及业主反馈问题后的及时处理，只有在这些关键节点都做好防水工作，才能真正保障房屋的安全，为业主提供一个舒适、安心的居住环境，让我们共同重视防水问题，在物业与业主的共同努力下，守护好每一个家的防水防线💪。
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