外墙漏水++物业能赢吗？

《外墙漏水++物业能赢吗？》

在日常生活中，外墙漏水是一种常见的房屋质量问题，如果遇到这种情况，许多业主会考虑++物业来维护自己的权益，外墙漏水++物业是否能赢呢？本文将对此进行探讨。

外墙漏水的原因

外墙漏水的原因可能有很多，

1. 建筑设计不合理：如果建筑设计存在缺陷，例如排水系统设计不合理,可能会导致外墙漏水。
2. 施工质量不达标：如果施工质量不达标，例如外墙防水处理不当,可能会导致外墙漏水。
3. 材料老化：如果外墙材料老化，例如防水涂料脱落、瓷砖开裂等,可能会导致外墙漏水。

++物业的条件

如果要++物业,需要满足以下条件：

1. 物业存在过错：物业需要对房屋质量问题承担责任，例如建筑设计不合理、施工质量不达标等。
2. 物业未履行维修义务：如果物业知道房屋存在质量问题，但未及时进行维修，导致损失扩大,物业需要承担相应的责任。
3. 损失与物业的过错有因果关系：损失必须是由于物业的过错导致的,否则物业不需要承担责任。

++物业的证据

如果要++物业,需要提供以下证据：

1. 房屋质量问题的证据：例如照片、视频、维修记录等。
2. 物业存在过错的证据：例如物业的通知、维修记录等。
3. 损失与物业的过错有因果关系的证据：例如损失的计算、证人证言等。

++物业的注意事项

如果要++物业,需要注意以下事项：

1. 及时++：如果发现房屋存在质量问题，应及时++物业,否则可能会超过诉讼时效。
2. 选择合适的诉讼主体：如果是小区业主共有部分的外墙漏水，应++小区业主委员会或物业公司；如果是业主专有部分的外墙漏水,应++业主。
3. 注意诉讼时效：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民++请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的，依照其规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的，依照其规定，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民++不予保护，有特殊情况的,人民++可以根据权利人的申请决定延长。

外墙漏水++物业是否能赢，需要根据具体情况来判断，如果物业存在过错，且未履行维修义务，导致业主遭受损失，业主可以++物业，如果物业不存在过错，或者损失与物业的过错没有因果关系，业主++物业可能会败诉，在++物业之前，业主需要充分收集证据，以证明物业存在过错，并与物业协商解决问题，如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决。

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