在小区生活中,物业与业主的合作关系至关重要，当物业服务即将到期，进行续签手续就成为保障小区正常运转的关键环节，物业续签需要什么手续呢🧐？
业主委员会的成立与运作起着重要作用,如果小区已经成立了业主委员会，那么续签物业合同的相关事宜通常由业主委员会主导，业主委员会需要提前对现有的物业服务进行全面评估，包括服务质量、费用支出、业主满意度等方面📋，通过问卷调查、业主座谈会等形式广泛收集业主意见，确定是否继续续签现有物业，还是选择更换其他物业公司。
若决定续签,业主委员会应与物业公司进行正式的沟通与协商📞，双方就续签合同的条款进行详细讨论，如服务内容、服务标准、收费标准、合同期限等，在服务内容方面，明确保洁频次、安保巡逻时间、设施设备维护范围等具体细节；服务标准要量化、可考核，例如绿化养护要达到怎样的成活率标准等；收费标准需根据市场行情、小区实际情况以及成本核算来确定💰。
就是合同的起草与审核环节✍️，一般由物业公司起草合同初稿，提交给业主委员会，业主委员会组织专业人员或法律顾问对合同条款进行仔细审核，确保合同内容合法合规、公平合理，充分保障业主的权益，审核过程中，对于模糊不清或存在争议的条款要及时与物业公司沟通修改，直至双方达成一致。
合同审核通过后,业主委员会需组织业主大会进行表决🗳️，根据相关规定，需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，续签合同才能生效，业主大会表决通过后，业主委员会与物业公司签订正式的续签合同，并向全体业主公示📄。
至此,物业续签的手续基本完成，通过严谨的流程，确保物业服务能够持续稳定地为小区业主提供优质保障，让小区生活更加和谐美好🏠。
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