业主为何不能赶走物业？

随着城市化进程的加速,物业管理在小区管理中扮演着越来越重要的角色，在现实生活中，业主与物业之间的矛盾时有发生，甚至出现了业主驱赶物业的情况，为什么不能把物业赶走呢？本文将从物业管理的必要性、法律法规的规定、业主自治的限制以及物业服务的质量等方面进行探讨。

物业管理的必要性

1. 保障小区安全物业可以负责小区的安保工作，包括门禁管理、巡逻等，保障小区的安全。
2. 维护小区环境物业可以对小区进行日常保洁、绿化养护等工作，保持小区的整洁和美观。
3. 提供维修服务物业可以负责小区的设施设备维修和保养，保障小区的正常运转。
4. 维护小区秩序物业可以协调业主之间的矛盾，维护小区的和谐稳定。

法律法规的规定

根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，业主也应当按照物业服务合同的约定，按时交纳物业服务费用，如果业主认为物业服务企业未按照合同约定提供服务，可以要求其改正或者解除物业服务合同，业主不能擅自赶走物业，否则可能会面临法律责任。

业主自治的限制

业主自治是指业主通过业主大会或者业主委员会等形式,对小区事务进行决策和管理，业主自治也存在一定的限制，业主大会或者业主委员会的决策需要经过一定比例的业主同意，否则可能会被++撤销，业主自治也需要有一定的组织和管理能力，如果业主自治组织不善，可能会导致小区管理混乱。

物业服务的质量

物业服务的质量也是决定业主是否能够赶走物业的重要因素,如果物业服务企业能够提供优质的服务，满足业主的需求，那么业主就没有理由赶走物业，反之，如果物业服务企业服务质量差，不履行合同义务，那么业主就有权利要求其改正或者解除物业服务合同。

总结表格

业主不能赶走物业的原因是多方面的,物业管理是小区管理的重要组成部分，物业服务企业提供的服务也是小区居民生活的重要保障，业主应该通过合法途径维护自己的权益，同时也应该尊重物业服务企业的合法权益，共同促进小区的和谐发展。

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