在许多小区生活的业主们，或许都曾有过对自家++进行改造的想法，无论是想将其改造成温馨的工作室，还是增加一些实用的收纳空间，++改造都涉及到诸多方面的问题，其中一个备受关注的便是：++改造物业不管吗🧐？
我们要明确++的产权归属，小区内的++分为两种，一种是规划用于停放汽车的++，其产权归属开发商或全体业主共有；另一种是利用人防工程改造的++，产权归国家所有，但开发商可以依法享有一定期限的使用权，不同产权归属的++，在改造规定上会有所差异😕。
如果++产权属于业主个人，从理论上讲，业主对自己的++拥有自主改造权，这并不意味着可以随心所欲地进行改造，物业通常会有一系列的管理规定来保障小区的整体安全、美观和其他业主的权益，物业可能会要求业主在改造前提交详细的改造方案，包括改造内容、施工时间、施工人员信息等📋，这是因为改造过程可能会涉及到噪音、灰尘等问题，影响其他业主的正常生活，提前报备可以让物业做好协调工作,减少对邻里的干扰。
改造不能破坏++的主体结构和建筑安全，物业有责任对小区内的建筑安全进行监督，所以会对改造方案进行审核，确保改造不会危及整个建筑的稳定性，如果业主想拆除++的一面墙来扩大空间，物业会根据建筑设计图纸和相关规范来判断是否可行，若改造方案存在安全隐患，物业有权要求业主进行整改，甚至制止违规改造行为🛠️。
那要是++产权属于全体业主共有呢？这种情况下，改造就需要经过更严格的程序，因为++的改造不仅关系到个别业主的利益，还会影响到全体业主的共同权益，通常需要召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才能进行改造🧑🤝🧑，物业在其中扮演着组织和协调的角色，负责将改造提议传达给各位业主,并统计业主的意见。
即使业主获得了同意进行++改造，物业也并非完全撒手不管，物业依然要监督改造过程是否符合相关规定，比如施工是否在规定时间内进行，施工人员是否遵守小区的出入管理规定等🚪，改造后的++使用也需要遵循一定规则,不能因为个人改造而影响到其他业主正常使用++的权益。
在实际情况中，有些业主会觉得物业对++改造管得太宽，甚至认为是在故意刁难，但从物业的角度来看，他们的管理是为了维护整个小区的秩序和安全，想象一下，如果每个业主都随意改造++，可能会导致小区++整体布局混乱，消防通道被占用，存在极大的安全隐患🚒。
也有部分物业确实存在管理不到位的情况，比如对业主改造方案审核不认真，导致一些不合理的改造得以进行；或者在改造过程中对施工监督不力，使得小区环境受到破坏，这时候，业主有权向业主委员会反映情况，要求物业改进工作，业主委员会作为业++益的代表组织，有责任督促物业履行职责，保障业主的合法权益😤。
对于“++改造物业不管吗”这个问题，答案是否定的，物业在++改造过程中承担着重要的管理责任，既要保障业主合理的改造需求，又要维护小区的整体利益，业主在进行++改造时，也应该积极配合物业的管理，按照规定办理相关手续，共同营造一个安全、和谐、有序的小区环境🏘️，只有业主和物业相互理解、相互配合，才能让++改造这件事顺利进行，实现业主对++空间的合理利用，同时又不损害小区的整体利益和其他业主的权益🤝。
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