物业公摊是指由整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括但不限于电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
物业公摊的包含内容
- 管理用房：是指物业管理企业用于办公的场所。
- 共用设施设备：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场++、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
- 共用部位：是指物业管理区域内属于全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、楼梯间屋面、等部位。
物业公摊可以不交吗？
根据相关法律法规，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提++讼或者申请仲裁。
物业公摊是业主必须要缴纳的费用，如果业主认为物业公摊存在问题，可以通过合法途径维护自己的权益,但是不能以此为由拒绝缴纳物业费。
物业公摊的注意事项
- 了解物业公摊的具体内容：在购买房产前，了解物业公摊的具体内容和计费方式,以便做好预算和规划。
- 查看相关文件：查看购房合同、物业管理公约等相关文件,了解物业公摊的收费标准和管理规定。
- 与物业公司协商：如果对物业公摊的收费标准或管理规定有异议,可以与物业公司协商解决。
- 注意保留证据：在与物业公司协商或投诉时，注意保留相关证据，如书面材料、录音、录像等,以便维护自己的权益。
- 及时缴纳物业费：按时缴纳物业费是业主的义务,避免因拖欠物业费而产生滞纳金或其他法律后果。
物业公摊是指由整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业公摊是业主必须要缴纳的费用，如果业主认为物业公摊存在问题，可以通过合法途径维护自己的权益，但是不能以此为由拒绝缴纳物业费，在日常生活中，业主应该注意了解物业公摊的具体内容和计费方式，查看相关文件，与物业公司协商解决问题，及时缴纳物业费，避免因拖欠物业费而产生滞纳金或其他法律后果，业主也应该关注物业的管理和服务质量，积极参与业主委员会的工作,共同维护小区的和谐稳定。
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