在商场开店,除了关注店铺的经营业绩，物业收费也是商家们不可忽视的重要环节，了解商场物业收取的各项费用，有助于商家合理规划成本，确保店铺运营的顺畅，商场开店物业到底要收什么费呢🧐？
租金
租金是商场物业收费中最主要的一项💰，它通常根据店铺的面积、位置、楼层等因素来确定，商场的核心位置、人流量大的区域租金相对较高，位于商场一楼中庭附近的店铺，由于视野开阔，容易吸引顾客的注意力，租金往往会比其他位置高出不少。
租金的支付方式也有多种,常见的有按月支付、按季度支付或按年支付，商家在签订租赁合同时，需要与物业明确租金的支付周期和具体金额，并确保按时足额支付，以免产生逾期费用或影响店铺的正常经营😟。
物业费
物业费是用于维持商场整体运营和管理的费用🧾，它涵盖了多个方面，包括公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。
- 公共区域清洁商场每天都有大量的顾客进出，保持公共区域的清洁至关重要，物业会安排专人定期对商场的走廊、电梯、卫生间等进行清扫和消毒，为顾客提供一个整洁舒适的购物环境，这笔清洁费用就包含在物业费中，商家无需额外支付。
- 绿化养护为了营造良好的购物氛围，商场内通常会有一些绿化景观🌳，物业负责这些绿化植物的浇水、施肥、修剪等养护工作，确保它们生机盎然，为商场增添一份自然的气息。
- 安保服务安保是商场运营的重要保障，物业会配备专业的安保人员，负责商场的门禁管理、巡逻监控等工作，保障商家和顾客的人身财产安全，安保费用也是物业费的一部分，商家通过支付物业费，享受物业提供的安全保障服务🛡️。
- 设施设备维护商场内的各种设施设备，如电梯、空调、消防系统等，需要定期进行维护和保养，以确保其正常运行，物业会安排专业的维修人员，对这些设施设备进行巡检和维修，及时排除故障，避免因设施设备问题影响商场的正常运营，设施设备维护费用同样包含在物业费中，商家无需为此操心过多😌。
水电费
水电费是商家在商场开店过程中必不可少的一项支出💡💧，商场物业会根据商家实际使用的水电量进行收费。
- 电费商场内的照明、空调、电梯等设备都需要用电，商家店铺内的电器设备使用的电量也会计入电费账单，电费的收费标准通常按照当地电力部门的规定执行，不同地区、不同时间段的电价可能会有所差异，商家在使用电力时，要注意合理规划，避免浪费，以降低电费成本💰。
- 水费商场的卫生间用水、清洁用水等以及商家店铺内的用水都会产生水费，水费的收费标准一般也按照当地供水部门的规定收取，商家要注意检查店铺内的用水设备是否存在漏水等问题，及时发现并解决，以免造成不必要的水费支出💧。
空调费
在一些商场,物业会向商家收取空调费🌬️，这是因为商场的中央空调系统需要耗费大量的能源来维持适宜的温度。
空调费的收取方式可能有多种,有的是按照店铺面++摊，有的是根据实际使用时长来计算，商家需要了解物业的空调费收费政策，并根据店铺的实际需求合理使用空调，以控制空调费用的支出，在非营业高峰期，可以适当调整空调温度或关闭空调，避免不必要的能源浪费😃。
垃圾清运费
商场每天会产生大量的垃圾🧯，需要及时清理运输，物业会安排专门的垃圾清运服务，并向商家收取垃圾清运费。
垃圾清运费的收取标准通常根据店铺产生的垃圾量来确定,商家要确保将店铺内的垃圾按照物业的要求进行分类和存放，以便物业能够及时、高效地进行清运，保持店铺周边环境的整洁，不仅有利于提升顾客的购物体验，也有助于维护商场的整体形象👍。
装修管理费
如果商家在商场开店需要进行装修,物业通常会收取装修管理费🧐，这笔费用主要用于对装修过程进行监督和管理，确保装修活动符合商场的规定和安全要求。
装修管理费的收取标准可能会因商场的不同而有所差异,一般会根据装修的复杂程度、装修面积等因素来确定，在装修前，商家需要向物业提交装修申请，并按照物业的要求缴纳装修管理费，物业会安排专人对装修现场进行定期检查，监督装修施工是否规范，是否存在安全隐患等，商家要积极配合物业的管理工作，遵守装修规定，确保装修工程顺利进行🚧。
停车管理费
对于有停车场的商场,商家可能还需要支付停车管理费🅿️，如果商家的员工或顾客需要在商场停车场停车，物业会根据停车的时长或车辆类型收取相应的费用。
停车管理费的收取标准一般由商场物业自行制定,不同商场的收费标准可能会有所不同，商家可以与物业协商，了解是否有针对商家的优惠政策或套餐，以降低停车管理费用的支出，也要提醒员工和顾客遵守停车场的管理规定，文明停车，避免因违规停车而产生额外的费用😕。
其他费用
除了上述常见的费用外,商场物业可能还会收取一些其他费用，如电梯维保费、消防设施检测费、公共区域照明费分摊等📋，这些费用虽然相对较少，但也需要商家了解清楚，并按照规定及时缴纳。
商家在商场开店过程中,要与物业保持良好的沟通，及时了解各项费用的收取标准和相关政策变化，对于物业收取的费用有任何疑问或异议，要及时与物业协商解决，确保自身的合法权益得到保障，只有清楚了解商场物业要收的各项费用，并合理规划和控制成本，商家才能在商场中顺利开展经营活动，实现盈利目标🎯。
商场开店物业收费涉及多个方面,商家要做到心中有数，合理安排资金，以确保店铺运营的顺利进行，希望本文对准备在商场开店的商家有所帮助，祝大家生意兴隆，财源广进🎉！
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