家里房子漏雨，物业该管吗？家里房子漏雨，物业该管吗？

家里房子漏雨，这是一个让人头疼的问题，尤其是在雨季，雨水渗漏不仅会影响房屋的使用功能，还会损坏房屋结构，给业主带来经济损失，家里房子漏雨,物业该管吗？

（一）物业的责任

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

从上述规定可以看出，物业有责任对小区内的共用部位和共用设施设备进行维修和养护，如果家里房子漏雨是由于房屋质量问题或者是共用部位和共用设施设备损坏导致的,那么物业应该负责维修和养护。

（二）维修的流程

如果家里房子漏雨，业主应该及时向物业报告，物业会安排工作人员上门查看，并根据实际情况制定维修方案，维修方案一般包括维修的时间、费用、材料等内容,业主可以根据维修方案与物业协商维修的具体事宜。

在维修过程中，业主应该积极配合物业的工作，如果维修需要进入业主家中进行，业主应该提供必要的便利，维修完成后，业主应该及时进行验收，如果发现维修质量不符合要求,应该及时要求物业进行整改。

（三）注意事项

在处理家里房子漏雨问题时,业主需要注意以下几点：

1. 及时报告：家里房子漏雨，业主应该及时向物业报告，不要拖延，否则，可能会导致损失扩大,增加维修的难度和费用。
2. 保留证据：在向物业报告之前，业主应该拍照或者录像，保留家里房子漏雨的证据,这些证据可以作为日后与物业协商或者++的依据。
3. 注意安全：在维修过程中，业主应该注意安全，如果需要进入维修现场,应该佩戴好安全帽等防护用品。
4. 签订合同：如果家里房子漏雨需要进行维修，业主应该与物业签订维修合同，合同中应该明确维修的时间、费用、材料等内容,以免日后发生++。

家里房子漏雨，物业是否应该管，需要根据具体情况来判断，如果是由于房屋质量问题或者是共用部位和共用设施设备损坏导致的，那么物业应该负责维修和养护，如果是由于业主使用不当或者是第三人侵权导致的,那么物业不应该负责维修和养护。

在处理家里房子漏雨问题时，业主应该及时向物业报告，并保留好证据，如果物业不履行维修义务,业主可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

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