在购房过程中，交房是一个关键节点，而当面临物业不维修的情况时，能否交房就成了众多购房者关注的焦点😟。
要明确物业维修责任在交房环节中的重要性，物业有义务对小区的公共区域以及房屋的相关配套设施进行维修和维护🧐，如果在交房前发现有需要维修的地方，比如门窗损坏、水电线路故障等，物业应及时处理,以确保房屋达到基本的交付标准。
物业不维修会影响交房吗🤔？从原则上来说，如果存在影响房屋正常使用和居住安全的重大质量问题且物业未进行维修，是不应该交房的🙅，因为这样的房屋不符合交付条件，购房者有权拒绝接收，房屋出现严重的漏水问题，可能导致墙面发霉、地板损坏，如果不解决,会给购房者后续的生活带来极大困扰。
实际情况可能较为复杂😕，有些小的瑕疵或不影响主体结构安全的问题，可能会引发争议，购房者需要根据具体情况判断，如果是一些小的表面问题，如墙面轻微裂缝等，在与开发商和物业沟通后，双方可以协商解决方案，比如约定在交房后一定期限内由物业负责维修，这种情况下有可能会协商交房🤝。
在遇到物业不维修影响交房的问题时，购房者要积极维护自己的权益📄，可以与物业进行充分沟通，要求其履行维修职责；也可以向开发商反映，督促开发商协调解决，若协商无果，还可以通过合法途径，如向相关部门投诉或寻求法律帮助来保障自己的利益👊，要确保房屋在符合质量要求和使用标准的情况下才能顺利交房，让自己的购房权益得到切实保障🏠。
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