关于项目补亏物业服务费的相关说明

wrkbiz.com2025年03月29日 20:053720

什么是项目补亏物业服务费？

项目补亏物业服务费是指物业服务企业在提供物业服务的过程中,由于各种原因导致物业服务成本高于物业服务收费标准，为了弥补物业服务企业的亏损而向业主收取的费用。

物业服务企业在提供物业服务的过程中,需要投入大量的人力、物力和财力，如果物业服务收费标准低于物业服务成本，物业服务企业就会出现亏损，为了保证物业服务企业的正常运转，就需要向业主收取项目补亏物业服务费。

根据《物业服务收费管理办法》规定，物业服务企业可以根据业主的意见和实际情况，与业主协商确定项目补亏物业服务费的收取标准和方式，物业服务企业收取项目补亏物业服务费必须符合以下条件：

项目补亏物业服务费是物业服务企业为了弥补物业服务成本的不足而向业主收取的费用,收取项目补亏物业服务费必须符合相关规定，并且应当主要用于弥补物业服务成本的不足，不得挪作他用，物业服务企业应当定期公布项目补亏物业服务费的使用情况，接受业主的监督。

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名词解释	项目补亏物业服务费是指物业服务企业在提供物业服务的过程中，由于各种原因导致物业服务成本高于物业服务收费标准，为了弥补物业服务企业的亏损而向业主收取的费用。
原因	物业服务企业在提供物业服务的过程中，需要投入大量的人力、物力和财力，如果物业服务收费标准低于物业服务成本，物业服务企业就会出现亏损。
收取条件	根据《物业服务收费管理办法》规定，物业服务企业可以根据业主的意见和实际情况，与业主协商确定项目补亏物业服务费的收取标准和方式，物业服务企业收取项目补亏物业服务费必须符合以下条件：

事先告知：物业服务企业应当在物业服务合同中约定项目补亏物业服务费的收取标准和方式，并在物业管理区域内显著位置公示。
合理使用：物业服务企业应当将收取的项目补亏物业服务费主要用于弥补物业服务成本的不足，不得挪作他用。
定期公布：物业服务企业应当定期公布项目补亏物业服务费的使用情况，接受业主的监督。 || | 收取项目补亏物业服务费必须符合相关规定，并且应当主要用于弥补物业服务成本的不足，不得挪作他用，物业服务企业应当定期公布项目补亏物业服务费的使用情况，接受业主的监督。