房屋漏水是许多业主可能会遇到的烦心事😩，当小房出现漏水问题时，业主们往往会纠结，这到底是不是该由物业来解决呢🧐？
我们要明确物业的职责范围,物业对小区的公共区域负有管理和维护的责任，包括屋顶、外墙等，如果漏水问题出现在这些公共区域，那么物业通常是有义务进行维修的🛠️，小区楼顶防水层老化导致雨水渗漏到业主的小房，这种情况下物业就应该及时安排人员进行检查和修复，以保障业主的财产安全和正常生活不受影响。
如果漏水是由于业主小房自身的原因造成的,比如小房内部的水管破裂、防水层损坏等，物业是否就完全没有责任呢🤔？其实也不尽然，物业在一定程度上有协助业主解决问题的义务，他们可以提供一些专业的建议和信息，比如推荐可靠的维修人员、告知维修的流程和注意事项等📋，毕竟，物业在小区内对各类维修情况有一定的了解，能够为业主提供一些便利和参考。
但实际情况往往比较复杂😣，有些物业可能会以各种理由推脱责任，这就让业主们感到很无奈😫，物业可能会说这不属于公共区域的问题，让业主自行承担费用维修；或者声称没有维修资金，无法开展维修工作等，面对这种情况，业主们不能轻易妥协。
业主们应该积极与物业沟通📞，明确指出漏水问题对自己造成的困扰，强调物业有维护小区整体环境和业++益的责任，如果沟通无果，可以向业主委员会反映情况👨👩👧👦，业主委员会作为业主的代表组织，有权监督物业的工作，促使物业积极解决问题。
业主也可以查阅与物业签订的合同📄，看其中对于房屋维修责任是如何约定的，依据合同条款来维护自己的合法权益，如果合同明确规定了在某些情况下物业应承担小房漏水的维修责任，那么业主就更有底气要求物业履行义务了💪。
小房漏水问题不能简单地判定该不该由物业解决,业主需要根据具体情况，通过合理的沟通、借助业主委员会的力量以及依据合同等方式，来促使物业积极承担起应有的责任，帮助自己解决漏水的困扰，让生活恢复正常，住得安心舒适🏠。
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