在当今社会，物业与众多行业存在着广泛的合作空间，通过巧妙的合作模式可以实现互利共赢，创造出可观的经济效益，和物业谈什么合作挣钱呢🧐？下面我们就来深入探讨一下。
社区商业合作
- 快递代收点随着电商的蓬勃发展，快递业务量日益庞大，物业可以在小区内设置快递代收点，为业主提供便利的同时，也能从中获取收益，与快递企业合作，按照收件数量或包裹重量收取一定的服务费用💰，每月与快递企业结算一次，根据代收快递的总量，每件收取0.5元左右的费用，这样一来，既方便了业主不用在上班时间着急取件，又为物业开辟了一条稳定的收入渠道，快递代收点还可以进一步拓展业务，如代收一些小型的电商退货包裹,增加额外收入。
- 社区团购组织社区团购活动是当下很热门的合作项目，物业利用自身对小区业主信息的熟悉度和社区的信任基础，与各类供应商合作开展团购，比如蔬菜水果、日用品等，物业可以作为团购的组织者和协调者，收取一定的团购手续费或与供应商协商分成，以团购水果为例，物业与水果供应商达成合作，每单收取0.5 - 1元的手续费，通过定期组织团购活动，吸引大量业主参与，既能为业主提供质优价廉的商品，又能为物业带来一笔可观的收入，还可以借助团购活动增加与业主的互动,提升物业在社区的影响力。
- 社区便利店在小区内合适的位置开设社区便利店也是不错的合作选择，物业可以将闲置的商业用房出租给便利店经营者，或者与便利店品牌合作，以参股的形式参与经营，便利店可以销售各类日常生活用品、食品饮料等，满足业主的即时需求，物业通过收取租金或分红的方式获取收益，假设便利店每月的净利润为5000元，物业参股20%，那么每月就能获得1000元的分红，便利店的存在还能提升小区的配套设施完善度，吸引更多人选择在该小区居住,对物业的整体管理也有积极的促进作用。
房屋租赁与托管
- 房屋中介合作物业拥有大量业主的房屋信息资源，与专业的房屋中介公司合作，为其提供房屋租赁、买卖等中介服务，物业可以协助中介公司进行房源的推广、带看等工作，从中收取一定比例的佣金，房屋租赁成功后，物业可收取一个月租金的50% - 80%作为佣金；房屋买卖成功后，可收取成交价1% - 2%的佣金，一套月租金为3000元的房屋成功出租，物业就能获得1500 - 2400元的佣金收入，这种合作模式既充分利用了物业的资源优势，又为业主提供了便捷的房屋交易服务,实现了三方共赢。
- 房屋托管对于一些长期不在本地居住或者没有时间打理房屋的业主，物业可以开展房屋托管业务，物业负责房屋的日常维护、清洁、招租等工作，按照约定收取一定的托管费用，托管费用可以根据房屋面积、托管服务内容等因素来确定，一套100平方米的房屋，每月收取1000 - 1500元的托管费，通过房屋托管，物业不仅增加了收入来源，还能提升房屋的利用率，减少房屋闲置带来的资源浪费,同时也能增强业主对物业的信任度和满意度。
广告业务合作
- 电梯广告电梯是小区业主每天都会频繁接触到的空间，在电梯内设置广告是一种非常有效的广告投放形式，物业可以与广告公司合作，在电梯轿厢内、电梯等候区等位置安装广告位，根据广告位的数量和位置不同，收取相应的广告费用，一部电梯内的广告位每月收费在800 - 1500元左右，一个拥有30部电梯的小区，每月仅电梯广告的收入就可达24000 - 45000元，电梯广告的形式多样，如框架广告、视频广告等，可以满足不同广告客户的需求,为物业带来较为稳定的广告收入。
- 社区公告栏广告在小区的公告栏、宣传栏等位置设置广告也是常见的合作方式，公告栏广告可以包括社区周边商家的促销信息、房产广告等，物业与广告客户协商广告投放费用，按照广告投放的时长和面积收费，一个季度的公告栏广告位收费为2000 - 3000元，虽然公告栏广告的收入相对电梯广告可能较少，但它具有成本低、受众针对性强等特点,能够作为物业广告收入的有益补充。
- 道闸广告小区的道闸是车辆进出的必经之处，道闸广告可以吸引过往车主和行人的注意力，物业可以在道闸处设置广告横杆或电子显示屏，播放各类广告，道闸广告的收费方式一般根据广告投放的时长和展示形式来确定，每月收费在1000 - 2000元左右，道闸广告不仅能为物业带来收入，还能在一定程度上美化小区出入口环境,提升小区的整体形象。
家政服务与维修合作
- 家政服务合作与专业的家政服务公司合作，为业主提供家政服务，如清洁、保姆、月嫂等，物业可以作为家政服务的推荐平台，收取一定的推荐费或中介费，当业主通过物业联系到家政服务公司并达成服务协议后，物业按照服务费用的一定比例收取费用，清洁服务一次收费300元，物业可收取30 - 50元的推荐费，通过这种合作，既方便了业主寻找可靠的家政服务，又为物业增加了收入渠道,同时还能提升物业在社区服务方面的专业性和全面性。
- 家电维修合作组建或引入专业的家电维修团队，为业主提供家电维修服务，物业可以与维修团队协商分成模式，例如维修费用的30% - 40%归物业所有，当业主家中的家电出现故障时，通过物业联系维修团队进行维修，这样一来，业主能够及时获得维修服务，物业也能从维修业务中获得收益，通过长期的合作，可以积累良好的口碑，进一步拓展维修业务范围，如增加水电维修、家具维修等服务项目,提高物业的综合服务能力和盈利能力。
教育培训合作
- 课外辅导班在小区内开设课外辅导班是一种很有市场需求的合作项目，物业可以利用小区内闲置的房屋或活动场地，与教育培训机构合作开展各类课外辅导班，如文化课辅导、艺术培训等，物业按照场地使用面积收取租金或与培训机构协商分成，一个月的文化课辅导班租金为5000元，或者按照辅导班收入的10% - 15%分成，这样既能满足小区内学生家长对课外辅导的需求，又能为物业带来经济收益,同时还能丰富小区的文化教育氛围。
- 亲子活动培训组织亲子活动培训也是不错的选择，物业可以联合早教机构、亲子俱乐部等，在小区内举办亲子手工制作、亲子运动、亲子阅读等活动，向参与活动的家庭收取活动费用，一般每次活动收费在100 - 200元左右，通过定期举办亲子活动，增强业主之间的互动和交流，提升小区的凝聚力和活力,同时也为物业创造了额外的收入来源。
停车场经营合作
- 车位出租与管理如果小区内有闲置的车位，物业可以将其出租给业主或外来车辆，除了收取车位租金外，还可以提供车位管理服务，如车位划线、车辆引导、停车登记等，收取一定的管理费用，车位租金可以根据市场行情和小区实际情况来确定，一般每月在300 - 500元左右；管理费用每月每车位可收取50 - 100元，通过合理规划和管理停车场，提高车位利用率,增加物业的停车收入。
- 充电桩运营随着电动汽车的普及，在小区内建设充电桩并进行运营是一个具有潜力的合作项目，物业可以与充电桩设备供应商合作，在小区停车场安装充电桩，按照充电时长或充电度数向车主收取费用，同时与供应商协商分成，每度电收取0.5 - 1元的费用，物业与供应商按照3:7分成，充电桩运营不仅能满足业主的充电需求，还能为物业带来新的收入增长点,同时也有助于推动小区的绿色环保发展。
物业与众多领域存在着丰富的合作机会，通过深入挖掘和合理利用这些合作项目，可以实现与物业的互利共赢，共同创造更多的财富和价值😃，无论是社区商业合作、房屋租赁托管，还是广告业务、家政维修、教育培训以及停车场经营等方面的合作，都需要物业充分发挥自身优势，积极与各方沟通协商，建立稳定、可持续的合作关系，从而在实现自身发展的同时，为小区业主提供更加优质、全面的服务。
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