在日常生活中,很多业主都会遇到小棚漏水的问题，这时候大家往往会疑惑：小棚漏水到底归物业管吗🤔？
我们要明确小棚的产权归属,如果小棚是房屋附属设施，且在购房合同约定的物业服务范围内，那么物业通常是有责任进行管理和维修的，物业服务涵盖了房屋及配套设施设备的维护保养，小棚作为房屋的一部分，其防水等问题也在物业应关注的范畴。
当小棚出现漏水情况时,业主可以先向物业反映📞，物业接到反馈后，应及时安排人员到现场查看，判断漏水原因，如果是因为年久失修、防水层老化等一般性问题，物业应按照物业服务合同的约定，动用维修资金进行维修🛠️，这样不仅能解决业主的困扰，也能保障小区设施的正常使用。
如果小棚漏水是由于业主自身使用不当,比如私自改造导致防水层破坏等原因造成的，物业在进行维修前，可能会要求业主承担相应的维修费用💰，因为这种情况下，责任在于业主自身。
如果小棚属于业主个人独立所有,与房屋主体结构无关，那么物业可能没有直接管理的义务，但物业可以提供一些维修建议和协助，比如帮忙联系可靠的维修人员等🤝。
小棚漏水是否归物业管,要根据具体情况来判断，业主遇到问题时，应及时与物业沟通，明确责任，共同解决小棚漏水这一烦心事😃。
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