随着城市化进程的加速，物业服务行业也得到了迅猛的发展，在这个过程中，物业费滞纳金问题却一直备受争议，很多业主认为，物业公司收取滞纳金是不合理的，因为这违反了合同约定，物业费为什么不收滞纳金呢？本文将从多个角度进行分析。
滞纳金的本质
滞纳金是指行政机关对不按期限履行金钱给付义务的相对人，课以新的金钱给付义务的方法，目的是促使其尽快履行义务，属于行政强制执行中执行罚的一种具体形式，在物业服务合同中，物业公司并不是行政机关,其收取滞纳金的行为并不符合滞纳金的本质。
合同约定
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，在物业服务合同中，一般都会约定业主应当按时缴纳物业费，如果业主未按时缴纳，物业公司可以采取催收措施,但不能收取滞纳金。
公平原则
从公平原则的角度来看，物业公司收取滞纳金也是不合理的，因为，如果物业公司因为业主未按时缴纳物业费而收取滞纳金，那么就相当于物业公司在赚取利息，而物业公司作为服务提供方，并没有为业主提供任何额外的服务,其赚取利息的行为是不公平的。
影响物业服务质量
如果物业公司频繁地收取滞纳金，会导致业主与物业公司之间的矛盾加剧，从而影响物业服务质量，因为，业主会认为物业公司过于注重收取费用，而忽视了服务质量，这将导致业主对物业公司的信任度降低,进而影响物业服务的满意度。
物业费不收滞纳金是合理的，滞纳金的本质是行政强制执行中执行罚的一种具体形式，而物业公司并不是行政机关，其收取滞纳金的行为并不符合滞纳金的本质，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，在物业服务合同中，一般都会约定业主应当按时缴纳物业费，如果业主未按时缴纳，物业公司可以采取催收措施，但不能收取滞纳金，从公平原则和影响物业服务质量的角度来看,物业公司收取滞纳金也是不合理的。
--|--优点1. 符合滞纳金的本质
符合合同约定
公平原则
不影响物业服务质量缺点1. 物业公司不是行政机关
收取滞纳金的行为违反了合同约定
物业公司在赚取利息，不公平
会导致业主与物业公司之间的矛盾加剧
标签： #物业费为什么不收滞纳金