物业有权收取公共能耗费吗？

公共能耗费是指物业管理区域内，公共照明、景观设施、电梯、消防设施、监控设施等共用设施设备运行所发生的水、电、燃气等能源费用以及维护保养费用，在日常生活中，业主和物业之间经常因为公共能耗费的收取问题而产生争议，物业到底有没有权收取公共能耗费呢？本文将对此进行探讨。

物业的职责和权利

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

从上述规定可以看出，物业服务企业的主要职责是提供物业服务，包括维护小区的安全、卫生、环境等方面，而公共能耗费属于物业服务企业提供服务所产生的费用，应当由业主承担,物业服务企业有权向业主收取公共能耗费。

业主的义务和责任

根据《物权法》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务，业主对共有部分的使用、收益，应当按照业主大会的决定或者物业服务合同的约定，业主大会或者物业服务企业对共有部分的管理费用,应当按照业主大会的决定或者物业服务合同的约定收取。

从上述规定可以看出，业主作为建筑物的共有权人，应当按照业主大会的决定或者物业服务合同的约定，承担相应的义务和责任,包括支付公共能耗费。

公共能耗费的收取标准

根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

从上述规定可以看出，公共能耗费的收取标准应当由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，如果物业服务合同中没有约定，或者约定不明确,业主可以要求物业服务企业按照实际发生的费用进行分摊。

物业有权收取公共能耗费，但需要在物业服务合同中约定或者按照实际发生的费用进行分摊，业主也应当按照业主大会的决定或者物业服务合同的约定，承担相应的义务和责任，在日常生活中，业主和物业之间应当加强沟通和协商,共同解决公共能耗费的收取问题。

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