车位是物业所得吗？合法吗？
在我国，随着城市化进程的加快，停车难问题日益凸显，许多小区为了解决这一问题，纷纷建设地下或地面停车场，而车位的管理和使用也成为业主和物业公司关注的焦点，车位是物业所得吗？这种做法合法吗？
我们来了解一下车位的性质，车位分为两种：一种是公共车位，另一种是专属车位，公共车位是指不属于任何业主的停车位，通常位于小区的公共区域；而专属车位是指业主购买的、拥有独立产权的停车位。
关于车位是否属于物业所得，答案是否定的，根据《物权法》的规定，小区的公共区域属于全体业主共有，包括公共车位，物业无权将公共车位据为己有，物业公司作为小区的管理者，有责任对公共车位进行管理，确保其合理、公平地分配给业主使用。
至于专属车位，其产权属于购买该车位的业主，业主购买车位后，享有对该车位的独立使用权，物业无权干涉，在这种情况下，物业所得的只是车位的管理费,而非车位本身。
物业对车位的管理是否合法呢？答案是肯定的，根据《物业管理条例》的规定，物业公司有权对小区内的公共区域进行管理，包括公共车位，物业可以通过制定停车管理制度，对车位的分配、使用、收费等方面进行规范,以确保小区停车秩序井然。
在车位管理过程中,物业公司需要注意以下几点：
公平、公正地分配公共车位,避免出现不公平现象。
严格执行停车管理制度,对违规停车行为进行处罚。
合理收取车位管理费,不得擅自提高收费标准。
保障业主的合法权益,对业主的投诉及时处理。
车位不属于物业所得，物业有责任对车位进行管理，在管理过程中，物业公司应遵循法律法规，确保车位管理的合法性和合理性,为业主创造一个良好的停车环境。