车位是业主的物业吗？
在我国,关于车位是否属于业主的物业这一问题，一直存在争议，有人认为车位是业主的物业，有人则认为车位不属于业主的物业，车位究竟是不是业主的物业呢？
我们需要明确车位的概念,车位是指供车辆停放的空间，包括地下++、地面停车场等，在我国，车位分为公共车位和业主专用车位两种。
对于公共车位,其所有权属于全体业主，这是因为公共车位是建筑物的一部分，属于业主共有财产，根据《物权法》的规定，建筑物的基本构造部分和附属设施，如道路、绿地、车位等，均属于业主共有，公共车位是业主的物业。
对于业主专用车位,其情况则有所不同，业主专用车位是指为特定业主或业主家庭提供的车位，其所有权归该业主或业主家庭所有，在这种情况下，车位并不属于业主的物业。
如何区分公共车位和业主专用车位呢？有以下几种方式：
建筑设计：在设计阶段，若车位是为特定业主或业主家庭提供的，则该车位为业主专用车位；若车位是为整个小区或部分业主提供的，则该车位为公共车位。
合同约定：在购房合同或车位租赁合同中，若明确约定车位为公共车位，则该车位属于业主共有；若约定为业主专用车位，则该车位归业主所有。
实际使用：在实际使用过程中，若车位由多个业主共同使用，则该车位为公共车位；若车位仅由特定业主或业主家庭使用，则该车位为业主专用车位。
车位是否属于业主的物业,取决于其性质，公共车位属于业主的物业，而业主专用车位则不属于，在购买或租赁车位时，业主应详细了解车位性质，以免产生++。