了解物业更换的原因
在探讨是否需要继续缴纳物业费之前,我们首先需要了解物业更换的原因，物业更换可能是由于原物业公司服务质量不佳、管理不善等原因导致业主委员会决定更换物业公司，也可能是由于小区开发商或业委会与原物业公司的合同到期，双方无法就续约达成一致，从而需要更换新的物业公司。
查看物业服务合同
根据《物业管理条例》相关规定，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任，即使小区更换了物业公司，只要原物业服务合同中约定的服务期限尚未届满，且业主事实上接受了物业公司提供的物业服务，那么业主就应该按照合同的约定缴纳物业费。
与新物业公司协商
如果小区更换了物业公司,业主可以与新物业公司进行协商，了解新物业公司的服务标准和收费标准，并根据实际情况决定是否需要缴纳物业费，如果新物业公司的服务标准和收费标准与原物业公司相同，那么业主应该按照合同的约定缴纳物业费；如果新物业公司的服务标准和收费标准有所提高，那么业主可以与新物业公司进行协商，要求降低物业费的缴纳标准。
注意相关法律规定
在一些特殊情况下,即使小区更换了物业公司，业主也无需缴纳物业费，物业公司未按照合同约定提供服务，或者提供的服务质量不符合合同约定，那么业主可以拒绝缴纳物业费，并要求物业公司按照合同约定进行整改或赔偿，如果小区存在严重的质量问题，影响业主的正常生活，导致业主无法享受物业服务，那么业主也可以拒绝缴纳物业费。
物业更换后,业主是否需要缴纳物业费，需要根据具体情况来判断，如果原物业服务合同中约定的服务期限尚未届满，且业主事实上接受了物业公司提供的物业服务，那么业主就应该按照合同的约定缴纳物业费；如果新物业公司的服务标准和收费标准有所提高，或者物业公司未按照合同约定提供服务，那么业主可以与新物业公司进行协商，要求降低物业费的缴纳标准；如果小区存在严重的质量问题，影响业主的正常生活，导致业主无法享受物业服务，那么业主也可以拒绝缴纳物业费。
标签： #物业换了还用缴物业费吗