买房对于许多人来说是人生中的一件大事，而新房交付后物业费的缴纳时间也是大家关心的问题，究竟什么时候开始交新房物业费呢🧐？
物业费的起始计算时间有多种情况，在购房合同中，通常会对物业费的缴纳时间做出明确约定，如果合同约定自交房之日起开始计算物业费，那么当开发商按照合同约定的交房条件和时间，将房屋正式交付给购房者时，购房者就需要开始缴纳物业费了😃。
购房者小李与开发商签订的购房合同中明确规定，交房日期为 2023 年 5 月 1 日，且自交房日起开始计算物业费，在 5 月 1 日这一天，开发商完成了房屋交付手续，小李拿到了新房钥匙，那么从这一刻起,小李就应当开始缴纳物业费了。
有些情况下交房时间可能会出现延迟，如果是因为开发商的原因导致交房延迟，在延迟交房期间产生的物业费应由开发商承担🤔，由于开发商施工进度问题，原本应在 6 月 30 日交房的小区，一直拖到 8 月 15 日才交房，那么从 6 月 30 日到 8 月 15 日这段时间的物业费，就不应由购房者承担,而是由开发商负责缴纳。
但如果是购房者自身原因未能在合同约定时间内收房，比如购房者因个人事务繁忙，在接到开发商交房通知后，超过了约定交房时间一个月才去办理收房手续，这种情况下，即使开发商已经按照合同约定完成了交房义务，从合同约定的交房日期开始，物业费仍需由购房者承担😕。
还有一种特殊情况，就是在房屋交付后，如果房屋存在质量问题需要整改，且整改期间房屋无++常使用，那么在整改期间的物业费也不应由购房者全额承担，开发商应承担整改期间的部分物业费，具体比例可以根据实际情况协商确定🤝。
了解什么时候交新房物业费，关键在于仔细研读购房合同中的相关条款，在交房过程中，如果遇到物业费缴纳时间等问题有疑问，要及时与开发商沟通，明确双方的责任和义务，避免日后产生不必要的++😃，这样才能在顺利入住新房的同时，也能清楚明白地处理好与物业费相关的各项事宜。
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